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记者也注意到，2018年全国300城土地成交面积10.55亿平方米，同比增加14%；楼面均价为2159元/平方米，同比下降11%；溢价率13%，下降16个百分点。此外，上述人士还分析说，“2018年，受政策持续深化影响，商品房市场调整态势逐渐显现，同时房企资金压力持续加大，投资情绪趋于谨慎，土地市场理性回归，导致地价有所震荡；另外，土地出让结构逐渐向城市外围扩散，也对整体地价的回落造成了一定影响。”

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