
但记者咨询相关律师,其称购房合同完全不能作为抵押担保,这种操作完全不具有任何抵押上的法律效果。新古律师事务所主任王怀涛表示,从法律上说,这种担保是没有生效的。不动产抵押的生效要件是登记,也就是说如果没有办理登记,抵押是不生效的。抵押不生效,就起不到担保的作用。即使是圆融通和开发商签了商品房买卖合同,也只是圆融通获得了这几套商品房的物权,但是和担保并没有关系,也起不到担保的作用。如果最后违约了或者发生了其他风险,投资人也只能要求对方承担违约责任,没有办法实现抵押权。
(二)2019 年全球货币收紧的力度将减弱2018 年四季度以来油价持续下跌,全球商品也呈现回落的趋势,导致主要发达经济体通胀水平有所降温,预计 2019 年全球货币收紧的力度将减弱。美联储在 12 月会议上如期加息,但其预计明年加息次数将减少,并暗示在金融市场动荡和全球经济增长放缓的背景下,政策的紧缩周期正接近尾声。欧元区、日本在经济放缓的同时,核心通胀依旧低迷,仍需出台大量货币政策刺激措施。整体判断,美联储 2019 年将加息 2 次,且加息将集中在上半年;欧元区货币政策正常化时点可能推迟到 2020 年;英央行在顺利软脱欧的情况下将加息 1-2 次,否则可能不会加息;日央行料仍将维持超宽松的货币政策。
据日本《产经新闻》报道,28日,日本司法相山下贵司在记者会上表示,以日本出入境管理法为依据,日本法务省将扩大在日本大学完成学业的外国留学生就业范围,他们可进入日本餐饮店、制造业工地等工作。修改方案将于5月30日正式实施,预计日本每年将扩招数千名外国人。
图 41 100 大中城市土地成交与供应走势图 42土地成交总价与购置费地产销售增速回落。1-11 月份,商品房销售面积同比增长 1.4%,增速比 1-10 月份回落 0.8 个百分点,而 11 月全国商品房待售面积同比降幅继续收窄至 11.7%,过去两年居民加杠杆买房带动地产投资高增,但举债消费难以持续,居民债务增速放缓带动房地产销售增速回落,叠加一二线楼市调控未放松、三四线棚改货币化渐退以及房贷利率持续上升的影响,地产销售“金九银十”均不见踪影。而房地产销售回款是地产投资重要的资金来源,房地产销售回落将制约地产投资增速。尽管今年因为需要加快工期回款,地产投资并没有出现明显下滑,但受地产销售低迷、库存去化放缓影响,近几月拿地和新开工增速也大幅回落,令未来地产投资蒙上阴影。
“失速”的造车新势力国金汽车拖欠薪资的事,其实是大部分造车新势力的缩影。有业内人士表示,“钱荒”将成为造车新势力的常态,即使是特斯拉也屡屡传出“资金链断裂”。更有业内人士表示,100多家造车新势力,大部分都要死在200亿元的造车门槛上。那么资本方在进入新能源汽车领域之前都不考虑自身的资金实力吗?既然是一笔不小的投入,一旦“断炊”企业岂不是生存不下去?
国家通用电子元器件及产品质检中心工作人员 邵鄂:网上这个小黑盒,专业术语叫特斯拉线圈。它的外形构造就是一个小黑盒,只要把按键按下,就产生一个瞬态的电磁场。专家告诉记者,这个特斯拉线圈个头虽然不大,但是能够瞬间产生强大的电磁场,测试中,当特斯拉线圈靠近这款正常工作的智能门锁附近时,门锁在几秒钟内自动打开了。